买房子就像买一块蛋糕，谁都希望能买到最好、最甜的那一块，尤其是毛坯房， 既然花钱买的是一纸合同，那就得确保这纸合同的内容是真的，不然装修后就会后悔莫及～
所以，不管你是买房还是买车，都一定要先验货才能安心！买房要验收不单单是看房子长啥样， 房子的质量安全是否达标才是重中之重！
除了开盘时的验房，接下来更关键的就是 “毛坯房验收”了！毛坯房就像新买的笔记本，内容空白；毛坯房也很“无辜”，好坏全看开发商！
今天我们就来放大招，教你如何挖出毛坯房的“猫腻”，新房验收这21个细节一个都别放过，看仔细了！
>>新房验收五大关键都要看，重点在这两部分
“老狐狸”开发商套路多，咱们自己也得贼聪明才行～ 新房的验收重点在“房屋本身”和“合同内容”上。
合同内容要和实际的新房一致，否则就是开发商的违约，咱们可有权利要求赔偿；房屋本身要看五大方面： 门窗、墙地面、水电煤、管道和通风系统。
<一>先看“门窗”，细节不到位就可能被敷衍了事
细节1：门窗型号、数量与合同不符，要及时沟通
通常新房开盘时会给购房者发放一份合同，合同中会标注房屋的基本信息，比如房间的开间、进深等最基础的信息， 包括门窗的型号、数量、朝向和开关方式等。
如果发现合同中约定的门窗型号数量与现场验收不一致，那咱们就要及时和开发商沟通了，避免后续使用中出现更多问题！
细节2：窗框、窗扇、门框、门扇有损坏，不能入户
不管是门窗的型号还是门窗的数量，如果发现门框、窗框、门扇和窗扇等有受损的痕迹， 如刮痕、变形、掉漆等，那就直接拒绝入户！
还得注意，对于玻璃窗， 如果发现玻璃上有划痕或者气泡，那也得找开发商更换新的。对于门窗的开启方式和开启顺畅度，也要认真检查哦～
细节3：玻璃有划痕或气泡，门窗开合有摩擦声
门窗的开启方式分为平开窗、推拉窗，和折叠窗 ，不同的窗有不同的开启顺畅度，更关注窗扇和窗框的密合度，缝隙大了就很容易漏风。
而折叠窗由于折叠的窗扇多， 检查时则需重点检查窗扇和窗框的插扣是否紧密配合，折叠的时候有无摩擦声，折叠后的状态是否美观。
细节4：门窗开启顺畅、无异响，门窗缝隙少且平整